台中百坪豪宅交易年增13.5% 「寶璽天睿」億元級交易居十大豪宅之冠

（陳昱均／綜合報導）受疫情干擾及QE通膨雙重影響下，全球供應鏈重組，企業主紛紛調整布局並加強國內產業鏈結，也使廠辦、土地等不動產交易熱度驟升，更為剛性住宅市場挹注不少銀彈，其中百坪以上的豪宅交易量年成長13.5%，億元級產品更出現翻倍的驚人成交量，如位於府會園道的「寶璽天睿」全年一口氣成交15筆，位居十大豪宅之冠，而七期名人巷頭的「國泰層峰」則有14筆的成交，至於「寶輝秋紅谷」的10筆及「大陸宝格」的9筆交易，同樣繳出令業界驚艷的成績。

圖/位於府會園道的「寶璽天睿」去年一口氣成交15筆，為億元級豪宅之首。引新聞攝

根據內政部實價登錄資料顯示，去年全年百坪以上、且總價達4000萬元的豪宅產品共成交117筆，均價為每坪50.65萬元，2019年同期則成交103筆，均價為45.89萬元，整體交易量成長13.5%，均價更有逾10%的巨幅成長，若觀察億元級以上交易共成交37筆，相比2019年同期19筆，短短一年漲了近兩倍，相當驚人。

表/西屯區百坪、總價4000萬以上豪宅成交概況。立智公關彙整提供

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，台中近年產業起飛，各大建設陸續到位，七期新市政中心近年光是興富發、中悅、遠雄等北部建商就挹注百億以上的資金高價搶地，區域增值性有撐，成為豪客爭相指名的區域，七期近期預售市場主力大多則落在60~80坪之間，而最近躍居購買主力的這批回流台商在全球大多有資產布局，更不乏口袋深不見底的大咖，對於具國際設計的頂級產品青睞有加且喜好百坪以上的生活空間，下手毫不手軟。

擁有府會園道1號燙金門牌的「寶璽天睿」，延請加拿大渥太華機場、溫哥華市政廳等知名建築地標之父Michael Green與與日本「神級空間大師」片山正通聯手打造，以現代大氣的頂尖規劃改寫台中當代建築美學，加上具市中心罕見棟距最大、綠地最多、容積率最低三大優勢，價值居高不墜，去年繳出15筆銷售佳績，且有3筆攻上7字頭大關，今年初27樓、33樓217.1坪分別以總價13895萬元及13888萬元成交，換算每坪單價為70.2萬元及69萬元，再次推升社區均價來到67.63萬元，令業界刮目相看。

而今年寶璽也將趁勝追擊，於惠文路、文心一路口推出新案，將聘請日本地標級國際建築團隊，全案總銷約80億元，規劃100~130坪產品，將打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，更是預售市場中唯一推出百坪產品的建商，勢必為市場投下震撼話題，值得期待。

同樣擠進十大豪宅排行榜的「國泰層峰」，位於市政北二路名人巷頭，去年落成即達14筆交易，成交表現亮眼；該案為華人建築巨擘李祖原在七期新市政中心唯一作品，並由以頂尖營建品質著稱的三井工程全程監造，規劃上以特殊圓氣建築搭配錯層陽台與垂直綠化，住宅衛浴配備TOTO、Hansgrohe、Duravit等品牌，廚具品牌則採用德國Zeyko手工廚具搭配Electrolux、Blanco等頂級設備，細膩規劃廣受頂級客層喜愛，且為區域少見標配產品，目前全案即將滿席。